樹林區大安路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林投家A厝平面車位房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：35.49 萬/坪
地址：新北市樹林區大安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泉世界之醴泉
總坪數：83.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.99 坪
共同使用：33.98 坪
車位坪數：9.32 坪
土地面積：9.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：16 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 其它
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4779 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：武林國小育林國小育林國中樹林國中樹林高中
鄰近公園：大同公園東昇公園
生活機能：博愛市場黃昏市場樹林家樂福
附近交通：南樹林車站多線公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為新北市樹林區少見的大型溫泉主題物業，總價約 2,980 萬元，主要亮點在於「戶戶溫泉到府」的稀缺性與完善的社區休閒設施，搭配鄰近南樹林車站及優質學區，具備相當的生活便利度與品質吸引力。然而，關鍵在於其「建築用途」登記為一般事務所，這對於購屋者意味著貸款成數受限、稅負結構不同，且無法作為住宅登記戶籍，此為重大考量因素。

購買建議： 若您主要考量為「資產投資」或對「溫泉養生」有極高需求且能接受非住宅產權風險，此物件值得進一步洽詢與現場考察。但若以一般家庭自住的標準住宅需求為前提，則建議謹慎評估其法律屬性與貸款成本，以免後續衍生使用與交易上的不便。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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