捷運海山站電梯大樓
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0708【大金城】海山站捷運核心美宅｜裕民學府商圈雙捷
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1623.9 萬
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學享街 15號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四379金
- 債權人：葉OO
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/07/08
- 保證金：324.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：大金城
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備風險承受能力與時間成本的購屋者而言，具備高度投資價值；若為單純求購立即自用者，則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，價格優勢極其顯著，目前四拍底價相較同棟市場行情約有三成以上的折讓，提供了相當寬的安全邊際，對於資產配置而言吸引力強。其次，地段與產品力優良，位於海山站核心且為低公設三房，市場流通性佳。然而，最大的關鍵在於「不點交」之風險，拍定後需自行面對現任租戶之搬遷與協商問題，且租戶主張投入高額裝潢可能增加法律成本。因此，若您願意投入時間處理租約糾紛並預留相關預算，此物件極具獲利空間；反之，若追求安心穩健的速戰速決自住方案，則建議優先考慮可點交之標的。
問與答
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