台茂商圈南崁市區  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產台茂商圈飛飛想邊間前後陽台大三室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1758 萬 (含車位價)
參考單價：32.82 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：飛飛想
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：5 坪
共同使用：16 坪
車位坪數：10 坪
其他面積：10 坪
樓別/樓高： 5樓 / 17樓
屋齡：10 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：邊間大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2825 元/月
管理描述：社區採取全天候 24 小時保全與專業物業管理機制。對於住戶的隱私性與安全性要求極高，包含代收重要包裹、嚴格的訪客出入登記與過濾等。此外，社區擁有免追垃圾車的集中處理規劃，日常維護相當貼心。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園：台茂公園、錦溪公園
生活機能：興達黃昏市場、南崁早市、仁愛市場
附近交通：國道1號、公車站牌、山鼻捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價與坪數配置上展現高度 CP 值，特別適合對居住空間需求大且預算有限者。然而，關鍵在於其登記用途為「一般事務所」，而非住宅。對於計畫購買作為純住宅用途的買家而言，這將涉及貸款成數、稅費差異及法規風險（如違規居住疑慮），在簽約前務必確認銀行貸款條件及當地法令對商辦住家的規範。若您的用途包含居家辦公、工作室或能接受商辦屬性，此物件在硬體格局與周邊機能的優勢下，確實是值得考慮的購屋選擇。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

我們是好室房產永慶南崁中山長春店的年輕團隊，夥伴們都具備七八年級生的經歷，能夠深刻理解不同年齡層客戶的需求。我主要服務的區域包括蘆竹、青埔、南崁、桃園、小檜溪、中路、經國及藝文等社區，在這裡我具備豐富的市場資訊和專業的交易技巧，能為您找到最合適的物件。

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