中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢近A21大露台空中花園美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：31.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：76.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.7 坪
附屬建物面積：11.9 坪
土地面積：25.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：室內車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新街國小
生活機能：忠福市場
附近交通：A21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮清單

此物件位於桃園中壢 A21 捷運站周邊，對於依賴大眾運輸通勤的購屋者來說，地段優勢極其明顯。其最大賣點在於擁有 76.6 坪的寬敞空間與獨特的別墅生活體驗，包含空中花園與雙車停車潛力，且生活機能極為成熟，步行即可抵達市場與商圈。

然而，購屋前需特別注意兩點：首先是屋齡 25 年，建議聘請專業驗屋師進行詳細檢測，確認水電管線與結構安全，以預留修繕預算；其次需釐清室內車庫停放雙車的合法性，避免日後產權或鄰糾紛。若能確認屋況無重大隱憂且價格可議價至合理區間，此物件對於重視生活品質與空間靈活動的家庭而言，是一筆高性價比的資產。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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