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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
秀山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視學區或長期收藏的購屋者。
主要理由如下：
- 入門門檻低： 在桃園核心區能以 658 萬入主大三房，性價比相當突出。
- 居住與投資兼具： 三面對採光的格局難得，加上周邊完善的學校與公園資源，自住舒適度與租金收益基礎均不錯。
- 未來增值預期： 台鐵中路地下化車站的興建是重大利多，若持有至通車完成，資產價值有望提升。
購屋建議： 若決定購買，務必請專業驗屋師詳細檢查房屋結構、漏水及管線狀況，並確認貸款銀行對屋齡 46 年的放款條件。此外，需評估家人是否可接受無電梯及無車位的居住模式，若為年輕家庭長期持有，此物件具備不錯的置產潛力。
問與答
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