頭份華廈店面  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份御宅園黃金店面A3118-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬 (含車位價)
參考單價：40.29 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：54.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.38 坪
共同使用：25.22 坪
車位坪數：4.53 坪
土地面積：10.02 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：私有，1個，坡道平面
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2750 元/月
管理描述：5500/兩個月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立六合國小,縣立頭份國中
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：尚順生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於頭份成熟生活圈，鄰近核心商圈與學區，屋齡新且具備住商用彈性，對於**「自用創業」或「長期置產收租」**的買家來說，是一值得考慮的標的。其最大亮點在於能將原本的租金成本轉化為資產積累，並享有區域發展的潛在增值效益。

然而，單價與總價皆處於高檔，且室內空間約 29 坪，需評估是否符合理想經營規模。若買房者具備穩定現金流，或計畫將此處作為品牌基地以節省長期租金支出，則此物件的持有價值高於單純租賃。建議購屋前務必實地考察一樓進出動線與噪音狀況，並詳細核算貸款利息與管理費對整體回本期的影響，若財務規劃無虞，則具備購買價值。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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