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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴五重奏
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.108 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.424 坪
- 附屬建物面積：3.412 坪
- 共同使用：13.272 坪
- 土地面積：3.454 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「交通便捷」與「空間實用性」的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，46 坪的 4 房格局在總價約 1198 萬的預算中具備極高性價比，特別適合多人口家庭或需要居家辦公需求的族群。其次，緊鄰輕軌站與成熟商圈，兼具通勤優勢與生活便利度，且鄰近公立學校，具備穩健的自住與學區需求基礎。
不過，建議買房者需特別留意「低樓層」與「無車位」的缺點，並評估自身對噪音敏感度與停車需求。若預算允許，購屋後建議可檢視管線狀況或考慮進行輕度翻新，將有助於提升未來的居住品質與資產價值。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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