竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/竹北大遠百/文鼎大苑/朝南樹梢景觀大四房/雙主

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4188 萬 (含車位價)
參考單價：58.12 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文鼎大苑
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：72.061 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.467 坪
附屬建物面積：8.797 坪
共同使用：21.797 坪
車位坪數：10.929 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 19樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3757 元/月
鄰近學校：十興國小.六家國中.勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合重視生活品質的家庭買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「大四房雙主臥」的稀有格局，以及 19 樓高層朝南的優質景觀，非常適合對居住空間需求較大的家庭。加上竹北縣政三期位置核心，步行即可到達大遠百，生活機能極其便利，且鄰近 AI 園區與學校，自住與長期持有價值均高。

建議考量點： 由於總價逾 4,000 萬且單價偏高，建議您評估自身的貸款能力與對房產保值的需求。若您對 13 年的屋齡無感，且更重視室內格局的實用性與高樓層的視野，此物件是區域內具備獨特優勢的選擇；若偏好極新穎的設施或低單價，則需進一步比較同區域其他競品。

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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新竹房地專家陳雅倩 0911117013
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