內湖區電梯華廈
內湖買屋 /
內湖買房
-
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
53938.1 萬
48556.5 萬 (含車位價) - 參考單價：46.37 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路三段 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112秋82784
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/8
- 保證金：9712 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：儷湖山水
- 總坪數：1047.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：373.29 坪
- 附屬建物面積：52.63 坪
- 共同使用：343.33 坪
- 車位坪數：278 坪
- 增建坪數：90.48 坪
- 土地面積：172.27 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住購屋者而言，並不建議購買，僅適合具備極高風險承受度與工程整合能力的專業投資客。
主要理由如下：首先，產權交付存在重大法律瑕疵，法院公告明確記載特定建物為「應有部分」且「不點交」，這意味著買方可能無法實際佔有部分產權，與市場慣例不符。其次，房屋現況瑕疵顯著，漏水風險分布於多戶，加上未登記建物的拆除風險，後續潛在維修與訴訟成本可能大幅超過預期的購屋折價。最後，總價金額龐大且涉及土地分區爭議，資金壓力與處置難度均高於一般住宅。若無強大的法律與工程團隊支援，此標案雖看似便宜，卻隱藏極高的持有成本與法律不確定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
大河文明 邊間景觀樓附車位 淡水魚人馬頭站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
皇家宮廷 溫馨四房 捷運土城站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
公舘路經典三房 清江國小 大台北法拍仲介
台北市 北投區
龍江路一樓附地下室 捷運中山國中站 龍江公園 大台北法拍仲介
台北市 中山區
信義路六段公寓一樓附增建 大台北法拍仲介
台北市 信義區
瑞陽公園捷運文德站文德路公寓一樓附增建大台北法拍仲介
台北市 內湖區
玖原富都 一樓附雙車位 捷運府中站 湳雅夜市 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
捷運科技大樓站 和平東路二段華廈ㄧ樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
聯虹天耀 店辦雙一樓附4車位 富貴公園萬家福大台北法拍仲介
新北市 林口區