台中土地房屋租屋廠房  后里買屋 / 后里買房 - 后科全新整層電梯收租套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：29.07 萬/坪
地址：台中市后里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 13衛 13陽台
總坪數：147.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.17 坪
附屬建物面積：6.24 坪
共同使用：55.84 坪
土地面積：65.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 1樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立后里國小 ,市立后綜高中
鄰近公園：后里運動公園森林公園
生活機能：第一公有零售市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「收租」為主要目的的長期投資者，而非自住購屋者。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估財務能力。

主要理由：

收益穩定性高： 13 套房配置成熟，且緊鄰美光園區，能持續吸引穩定租戶，具備成熟的收租體質。
資產新穎度： 屋齡僅 2 年，代表建物本體與公共設施較新，短期內無需投入高額整修費用。
地段潛力： 坐擁國道一號與生活圈優勢，長期而言具備增值潛力。

建議： 在簽署合約前，務必確認現行租約的詳細內容（如租期、租金漲幅機制）及目前實際入住率，並計算實際淨租金報酬率以決定是否落買。

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