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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿帝國
- 格局： 開放空間
- 總坪數：69.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.73 坪
- 附屬建物面積：11.38 坪
- 共同使用：24.98 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國小
鄰近公園：藝文特區廣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國小
鄰近公園：藝文特區廣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期收租為目標的投資型買家，短期炒作風險較高。值得購買的主要理由在於其位於桃園藝文特區核心地帶，且享有捷運 G11 站未來的交通利多，加上知名商辦大樓的保值性，具備一定的資產增值潛力。
然而，買家必須正視屋齡 34 年所帶來的老舊風險，以及每月 8800 元的管理費對投資回報率的沖擊。此外，交易總價不含車位也是一筆額外的考量成本。若投資客能接受老舊建案的維修成本，並願意長期持守等待捷運通車，此物件具備配置價值；反之，若偏好新穎建築或短期獲利，則建議審慎評估。
問與答
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李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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