莊二街,電梯兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門貴族
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.84 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：4.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求低總價進場藝文特區、或是以投資收租為主的買家來說，是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於「低單價、大坪數、現成租約」的組合，加上捷運綠線通車的潛在利多，長期持有具備不錯的投資報酬潛力。
然而，購屋者必須正視屋齡 33 年帶來的隱憂，建議先向銀行確認貸款年限與利率條件，並考量 2 樓樓層與單衛浴配置是否符合自身長期生活需求。若能接受老屋特性並評估好融資風險，這是一筆高 CP 值的置產選擇；反之，若偏好新成屋或對房貸條件敏感，則建議再觀察。
問與答
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