蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房賣房蘇澳五套房高投報破盤價美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：14.54 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：27.376 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.376 坪
土地面積：27.476 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘇澳國小蘇澳國中
生活機能：蘇澳市集
附近交通：蘇澳火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高租金回報率的投資型買方而言具備購買價值，但對於重視居住舒適度或長期自用的家庭買方則不建議優先考慮。

主要理由在於其總價門檻低且房間數量多，在蘇澳地區能提供較高的投報潛力，特別適合作為出租用途。然而，50 年屋齡是關鍵風險點，除可能影響銀行貸款成數與年限外，亦需預留充足的整修預備金，且房間面積極度狹窄，難以滿足長期居住需求。因此，此物件更像是一項資產配置工具，而非傳統意義上的居家住所，買方需仔細評估自身財務承受能力與對老屋的接受度。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

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