大有梯田公園華厦  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲阿May 大有梯田公園稀有1樓大4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬
參考單價：31.59 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.99 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：5.95 坪
土地面積：12.35 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：梯田生態公園
生活機能：大業市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定購屋族群，但需審慎考量後決定。

主要理由： 對於有長輩同住或重視出入便利性的家族來說，這間位於一樓、四房格局寬敞的住宅極具吸引力。其鄰近生態公園與優質雙學區的優勢，能大幅提升生活品質與子女就學便利性。然而，屋齡已達 32 年且無車位配套，意味著未來可能面臨較高的維護成本與轉售流動性挑戰。若買方能接受老屋之特質，並願意透過鑑價或鑑屋確認房屋結構狀況，再結合實際議價空間，則可視為一筆性價比尚可的交易。建議務必確認房屋有無淹水紀錄、管線更新情況及周邊環境噪音影響，方可做出最終決定。

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