大有梯田公園 華厦
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桃園房仲阿May 大有梯田公園 稀有1樓大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1520 萬
- 參考單價:31.59 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
民有十街
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:38.99 坪
- 附屬建物面積:3.17 坪
- 共同使用:5.95 坪
- 土地面積:12.35 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件適合特定購屋族群,但需審慎考量後決定。
主要理由: 對於有長輩同住或重視出入便利性的家族來說,這間位於一樓、四房格局寬敞的住宅極具吸引力。其鄰近生態公園與優質雙學區的優勢,能大幅提升生活品質與子女就學便利性。然而,屋齡已達 32 年且無車位配套,意味著未來可能面臨較高的維護成本與轉售流動性挑戰。若買方能接受老屋之特質,並願意透過鑑價或鑑屋確認房屋結構狀況,再結合實際議價空間,則可視為一筆性價比尚可的交易。建議務必確認房屋有無淹水紀錄、管線更新情況及周邊環境噪音影響,方可做出最終決定。
問與答
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