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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1309 萬
- 參考單價：14.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：90.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高總價、高坪數、多功能」的投資型住宅，整體而言，對於尋求長期收租或家族置產**的買家來說，具備相當的購買價值；但對於首次購屋或資金較小的年輕族群，則不建議購入。
主要購買理由如下：
- 投資獲利潛能佳：一樓店面結合上樓住家的設計，能有效分散風險並創造雙重租金收入。
- 空間機能性強：90 餘坪與 8 房配置，極大化滿足大家庭同住或作為工作室使用的需求。
- 地段優勢明顯：位於竹南鎮主要幹道旁且鄰近學區，具備基本的抗漲基礎。
建議買家在決定前，務必仔細評估自身資金流動性，並確認一樓店面的營業執照辦理與噪音問題，以確保未來使用的舒適度。
問與答
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