蘭潭三房
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嘉義買房一路通 蘭潭市民樓中樓+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文雅街
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：33.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與預算控制，且希望減少裝修麻煩的買方而言，具備值得購買的條件。
主要理由如下：
- 成本效益高：以 898 萬元入手東區三房，且包含車位與裝修，單價在當地市場中具競爭優勢，省去了昂貴的裝修支出。
- 地段優勢明顯：位於蘭潭生活圈，鄰近文化路與大雅路商圈，兼具生活便利與景觀資源，長期居住價值穩定。
- 居住狀態佳：高樓層與重新整理的內裝，提供了現成的舒適環境，適合自住需求強烈的族群。
建議買方在決策前，應確認銀行貸款對老屋的成數限制，並親身確認機械式車位的使用習慣是否符合自身家庭需求。若能接受屋齡因素，此為一處性價比相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (92)登字第028881號
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