陽明醫院新勢公園中壢
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平鎮陽明醫院延平路大地坪前後臨路大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：56.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.82 坪
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新勢國小、義興國小、中壢國中、育達高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新勢國小、義興國小、中壢國中、育達高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦購買指數：中等偏高（視具體需求而定）
此物件適合預算有限但重視地段與土地稀缺性的買家，或是計劃以「居住 + 投資」雙重效益為目標的族群。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於平鎮核心區，鄰近陽明醫院、中壢火車站及多所學校，生活機能極強，長期保值性優於遠郊區域。
- 土地價值稀缺：前後臨路且大地坪的透天在熟成區極為罕見，具備極高的收藏與增值潛力。
- 空間機能性強：7 房格局提供極大靈活性，無論是多代同堂或分割出租均有優勢。
注意事項： 考量屋齡已達 54 年，購屋前務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況及漏水問題。此外，因屋齡較高，需提前諮詢銀行貸得成數與年限，確保財務規劃無虞。若能接受老屋需投入部分資金翻新，此物件的高性價比與稀缺性使其具備相當高的買入價值。
問與答
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李正平(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0920-667769
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證號: (95)桃縣字第0770號
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本人從事房屋仲介及地政代書已有20年，在中壢地政事務所擔任志工也有12年，處理民眾對不動產地政相關業務的疑惑。
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