竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/(預售)臻研研/高樓層D棟10樓三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2968 萬 (含車位價)
參考單價：73.89 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻研研
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.12 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：13.65 坪
車位坪數：12.44 坪
樓別/樓高： 10~10樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：博愛國小.博愛國中
鄰近公園：公29公園
生活機能：仁義市場.全聯福利中心.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北縣治一期核心生活圈，具備極高的實用性與保值性，整體而言值得考慮購買。

主要理由如下：首先，地段優勢顯著，鄰近縣政府、學校與商圈，生活機能成熟且步行即可達，非常適合重視子女教育與通勤便利的家庭。其次，交通網絡密集，快速連接國道與台 68，能大幅降低往返台北或新竹科學園區的時間成本。最後，雖然屬於預售屋且單價不低，但考慮到樓層佳（10 樓）與車位包含在內，加上周邊學區與公園配套，其居住價值與未來轉手的流動性仍具吸引力。若您預算許可且能接受預售交屋期程，這是一筆兼具自住與資產配置的優質標的。

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