桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青溪特區＠青溪公園＠翻修美寓@室內30大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：27.02 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.646 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.134 坪
附屬建物面積：3.512 坪
土地面積：9.495 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東門國小+青溪國中
鄰近公園：青溪公園+朝陽公園+三民運動公園
生活機能：新永和市場+南門市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於「預算有限但需要大空間」或「投資收租」的買家來說，具有很高的吸引力。其主要理由在於每坪單價僅 27 萬即可購得超過 30 坪的三房，且已完成翻修並保留天然瓦斯，能顯著降低入住初期的資金與時間成本。加上鄰近公園與捷運站的優勢，生活品質相當不錯。

然而，潛在買家必須考量屋齡高達 45 年的影響，這可能導致銀行貸款年限縮短，增加利息負擔或影響購屋能力。此外，公寓型態缺乏電梯與車位，長期居住舒適度與轉手便利性不如大樓。綜合而言，若您能解決貸款年限問題且接受無電梯公寓的條件，這是一筆性價比相當高的購屋選擇；若偏好新大樓與良好流動性，則需再審慎評估。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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