海軍官校右昌商圈活巷
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海軍官校右昌商圈活巷進出精美車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 土地面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議以「自購自住」為前提，若是投資則需非常謹慎。
主要理由： 此物件的最大吸引力在於「低總價、高空間」與「成熟商圈」，對於需要大坪數空間且資金預算有限的大家庭而言，是極具CP值的選擇。翻修過的內部屋況與自有車庫亦提升了居住品質。然而，物件最大的隱憂在於「違建」問題，31.61 坪登記面積與 80 坪實際空間的巨大落差，意味著銀行貸款成數可能受限，且日後存在被處分或拆除的法律風險。因此，若您有充裕資金且為長期自住，不擔心短期貸款壓力或政策變動，此物件值得考慮；若您偏重財務安全、轉手流動性或投資報酬率，則建議另覓產權清晰的新成屋或次新屋。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
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