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｜近大湳交流道｜8米路寬 龜山工業區核心廠辦 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：657.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：657.85 坪
- 土地面積：526.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的工業廠辦資產，對於企業擴產、設廠或長期資產配置的投資客而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地理位置優越：龜山工業區核心地帶，鄰近重大企業且緊鄰交流道，對於原料進出與產品運輸效率極高，營運成本低。
- 硬體機能完整：擁有貨梯與天車配置，且道路寬敞，能直接滿足重型加工或大量倉儲需求，省去後續改建成本。
- 稀缺性：大坪數且含完善工業設備的整棟釋出，在市場上屬稀有房源，具備長期持有價值。
不過，若您是一般購屋者或僅需小面積空間，由於總價高達 2.3 億元且坪數較大，並非適合對象；建議在購入前詳加評估企業營運規模與資金周轉能力，以確保投資效益。
問與答
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