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桃園博愛路套房4 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:360 萬
- 參考單價:31.2 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
博愛路
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:11.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:10.194 坪
- 附屬建物面積:1.345 坪
- 土地面積:1.596 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 8樓
- 屋齡:38 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹



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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「單身人士」或「長期收租投資者」而言,具備相當的吸引力,但若以家庭長期居住為考量則需三思。
其最大亮點在於「低總價」與「核心地段」的結合,360 萬的價格在桃園區能買到電梯房且鄰近火車站,進入門檻極低,非常適合作為投資落子或年輕人的第一間自住房產。然而,38 年的屋齡是顯著的隱憂,建議購屋者務必確認建築結構安全,並事先向銀行確認老屋貸款條件是否影響資金規劃。此外,雖有捷運未來發展預期,但也需衡量老舊社區的更新潛力。若能接受小坪數生活模式並重視租金回報率,此物件值得購入;若重視居住空間的寬敞度與未來轉手彈性,則需謹慎考慮。
問與答
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