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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360 萬
- 參考單價：31.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.194 坪
- 附屬建物面積：1.345 坪
- 土地面積：1.596 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低門檻進場的首次購屋者或投資收租族群，若以長期自住或養老為目的則需斟酌。
主要理由在於該物件最大的優勢在於地理位置優越且總價負擔輕，位於成熟商圈且具備電梯設施，生活機能與租金潛力值得肯定。然而，38 年的屋齡是顯著劣勢，可能影響貸款成數及未來持有成本，加上坪數極小且無車位，居住舒適度有限。建議購屋者先確認銀行貸款條件，並評估自身對老屋維護的接受度後再行決定。
問與答
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