冬山順安學區
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蘇菲看房優選 好香順安學區輕屋齡別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11509 萬
- 參考單價：201.91 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
丸山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「優質學區」且預算充足的購屋者而言，是值得考慮的目標。主要理由是「輕屋齡別墅」結合「順安學區」，兼具居住品質與子女教育需求，且 9 年的屋齡能省卻大筆整修費用。5 房 5 衛的格局設計對於大家庭非常友善，土地持分也保障了資產價值。
然而，購屋者需審慎評估冬山鄉的通勤成本與 3 樓透天的爬樓問題，並考慮未來轉手的流動性風險。若您預算寬裕、重視居住空間與學區資源，且無高齡長者同住，此物件是自住首選，保值潛力優異。
問與答
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