大路邊店面工業廠房
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高屏土地廠房 大寮區大路邊店面工業廠房66坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2460 萬
- 參考單價：52.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得「特定需求者」買入，尤其是尋求輕工業廠房、倉儲空間或工作室的買主。
主要理由如下：
- 地段與便利性：大路邊位置提供了極高的曝光度與物流便利性，對於需要面對客戶或頻繁出貨的產業非常關鍵。無道路持分則是實惠的加分項，能降低後續持有成本。
- 總價門檻低：2460 萬的總價對於大寮區路邊廠房而言，屬於較低的入場門檻，適合資金有限但需自有產地的創業者或投資客。
- 用途彈性：廠房可兼作店面使用，增加了空間的商業價值。
建議注意事項： 由於坪數僅 46.5 坪，不適合大型製造業，買房前務必確認是否滿足您的生產或營業需求。此外，需特別向地政事務所或相關主管機關確認「工業區店面營業」的登記限制，並評估無車位對日常營運的影響。若您符合上述輕工業或倉儲需求，此物件具備相當的入手價值。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第461688號
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