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房地賞金獵人嘉油鐵馬道旁別墅A060
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
重慶一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：39.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.47 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與空間寬敞度的家庭來說，具有一定吸引力，但需審慎評估屋齡與價格的合理性。主要理由如下：
此建物擁有 4 房 3 廳的寬敞格局與別墅型態，且鄰近公園、醫院與市場，生活機能極佳，非常適合有小孩或長輩需要居住的家庭。然而，36 年的屋齡是潛在隱患，可能涉及高昂的整修成本，加上銀行對於高齡屋的貸款條件較嚴苛，會增加購屋與持有成本。此外，每坪單價約 30.47 萬在舊宅市場中屬於中高價，建議買主需確認周邊新成屋或次新別墅的成交單價，並預留充足的整修預算。若買家不介意舊宅維護問題，且能解決停車與貸款疑慮，此物件值得考慮；若偏好新成屋或對貸款額度有高度依賴者，則建議再行斟酌。
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