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三重買房
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境娜團隊 菜寮捷運邊間有天然瓦斯大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.59 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.719 坪
- 附屬建物面積：1.407 坪
- 土地面積：5.409 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立明志國中
鄰近公園：藝術公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站:三重稅捐分處、捷運站:菜寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立明志國中
鄰近公園：藝術公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站:三重稅捐分處、捷運站:菜寮站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限、以自住為導向且能接受老屋維修的首購族；若以長期保值或改善型需求為主，則建議慎重考量。
主要理由：
- 進場門檻低：總價 998 萬對於三重捷運區而言價格親民，能有效降低購屋壓力。
- 生活便利性高：擁有天然瓦斯、邊間通風佳，且鄰近捷運、公園與學校，滿足日常生活所需。
- 風險需評估：51 年屋齡可能影響銀行貸款成數與未來轉手價值，且單價偏高、無車位與電梯，需確認自身對於老屋維護的承受度。
若購屋者主要需求為捷運通勤與低總價自住，此物件具備可選性；若重視居住便利性或資產保值，則建議進一步比較同區域其他新成屋或較新公寓。
問與答
三重捷運大樓
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暱稱：永慶三重集成加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0229-746868
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三重集成 加盟店
經紀業名稱: 境娜不動產開發有限公司
證號: (91)登字第001293號
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