頭家國小商圈大樓  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買屋達人頭家國小 2房平車櫻花知殷鄰漢神x洲際商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：35.83 萬/坪
地址：台中市潭子區頭家路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花知殷
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費待定
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、北新國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於潭子區首購與置產型的優質標的，整體而言值得購買。

主要理由如下：

性價比高：39.02 坪含車位總價 1398 萬，單價約 35.83 萬，在潭子區鄰近商圈地段中，屬於合理且具吸引力的價格。
新穎度佳：僅 8 個月屋齡，省去大修與整修成本，居住品質與現代生活需求貼合。
核心價值明確：「學區 + 捷運 + 商圈」三大要素齊全，既適合自住的親子家庭，亦具備良好的資產保值屬性。

建議買房者若考量通勤時間、就學便利性及未來轉手流通性，此戶為極佳選擇；惟若家庭人口較多（超過 3 人），則需評估 1 衛浴格局是否足夠。

問與答

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-827204

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南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選，不只是幫你找房子，而是幫你篩選、分析、比較，讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶，都能用更安心、更清楚的方式，找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房，歡迎找潭子買屋達人，修哥嚴選。先聊需求，不急著成交，讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204

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