明誠鼎山文藻商圈雙衛
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三民買房
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明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 其他面積：4.82 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量
此物件對於尋求大坪數居家生活的買方來說，具有高性價比。首先，54 坪包含車位的總坪數，在 2100 萬的總價下，平均單價具吸引力，且 4 房格局在該商圈相當稀有，能滿足三代同堂或重視隱私的居住需求。其次，社區由崑庭營造，品質與住戶素質已有口碑驗證，且雙衛開窗與全景視野能保證良好的居住舒適度。最後，鼎山與文藻商圈生活機能完善，家樂福與市場的動線便利，自住價值高。
雖然屋齡 12 年並非全新、車位為坡道式，但綜合其地段潛力、實用格局及總價優勢，這仍是一處值得購入的優質自住物件。建議買方在簽約前，確認窗外周邊是否有新建築規劃，以確保景觀視野的持久性。
問與答
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