基隆房仲四寶媽新豐  中正買屋 / 中正買房 - 【基隆房仲四寶媽】新豐商圈海洋前區標準三房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：20.97 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋世界
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.683 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.187 坪
附屬建物面積：3.101 坪
共同使用：16.395 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：八斗國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：調和市場
附近交通：客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，特別是對於在基隆新豐區域工作、尋求生活便利性且預算有限的家庭。主要優勢在於其成熟的生活機能與合理的總價，包含車位的條件進一步提升了居住價值。然而，買房者在議價時需特別留意屋齡 30 年可能帶來的貸款年限壓縮風險，以及未來可能產生的公共設施維護成本。若經過專業估價確認建築結構狀況良好，並能接受非電梯車位的缺點，這是一筆性價比相當高的置產選擇。

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