基隆房仲四寶媽愛買  信義買屋 / 信義買房 - 【基隆房仲四寶媽】麗景江山前區高坪效空間+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1020 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：15.51 萬/坪
地址：基隆市信義區深溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗景江山
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.359 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.098 坪
附屬建物面積：2.695 坪
共同使用：29.566 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：含車
鄰近學校：深美國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：愛買
附近交通：客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮購買

此物件對於重視通勤便利與居住空間實用的自住家庭來說，具備很高的購買價值。主要理由如下：

首先，價格與坪數的性價比突出。總價 1020 萬包含車位，在基隆信義區愛買商圈內，能以公寓價格入手電梯住宅三房，且擁有 64 坪的大空間與邊間採光優勢，在市場上相當罕見。其次，生活機能與交通條件完善，鄰近學校與公園，且客運直通台北，適合在雙北工作的人士。

不過，由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構檢測，並確認社區公共基金提列是否充足，以預留未來修繕預算。若能接受老屋條件並搭配妥善的內部裝修，這將是一處兼具品質與實惠的安居之選。

問與答

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