南區工學三房車位大樓
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南區工學三房車位低於實登~台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：11.01 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1130 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1130 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算敏感且重視生活機能的購屋者而言，值得購買。
主要理由在於其價格優勢與地段價值。在工學商圈核心地段，能取得低於實價登錄且僅 22 萬單價的三房車位，在當前市場相當罕見。10 樓的高樓層與方正格局提供了優異的居住品質，低額的管理費也減輕了持家壓力。然而，買家需審慎考量27 年的屋齡可能帶來的建築維護成本及銀行貸款限制，建議買前務必請專業師傅查屋，確認管線與防水狀況。若您願意承擔老屋風險以換取優異地段與價格，並有長期持有的心態，這是一筆兼具自住便利與投資價值的交易。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
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房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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