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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
文平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福祿壽大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.577 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.154 坪
- 附屬建物面積：1.939 坪
- 共同使用：12.484 坪
- 土地面積：5.232 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 新南國小
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯 全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 新南國小
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯 全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「安平區學區、近捷運市政中心」且希望「快速入住」的家庭來說，具備相當高的參考價值。優點在於生活機能成熟、格局方正且裝潢新穎，同時包含車位能降低額外購置成本。然而，買房者必須正視「屋齡 33 年」的現實，這可能影響銀行貸款額度與未來轉手性。建議若您計畫長期持有或對老屋修繕風險有心理準備，且能成功議價至合理單價，此物件值得購買；反之若偏好新成屋或極高流動性，則需謹慎評估。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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