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【南港展覽館】黃金三樓收租金雞母
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：114.02 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
忠孝東路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：19.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.21 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小、誠正國中
生活機能：力行街市場
附近交通：南港展覽館捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小、誠正國中
生活機能：力行街市場
附近交通：南港展覽館捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或特定需求的家庭而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與資產保值性：位於南港展覽館核心區，雙捷運與大型商場加持，土地持分大，兼具自住與投資屬性。
- 投報率明確：零公設帶來的實坪優勢，加上現有穩定租約，能立即掌握現金流，降低持有風險。
- 未來增值潛力：在台北市精華區，老舊公寓的土地價值往往隨都更潛力而重估，此戶具備較高的土地換房期待。
購買建議：若您重視租金收益、看重學區，或看好南港區未來發展並願意承擔老屋的維護成本，此物件是極佳的配置選擇。但若考慮自住舒適度（如老人、小孩）或希望房屋外觀新穎，則需慎重評估老屋與無電梯的限制。總價 2180 萬雖不低，但考量公設與土地價值，合理度尚可。
問與答
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