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【汐止中興路】收租金雞母土地持份大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：52.69 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 土地面積：13.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」或「預算有限但看好汐止長期發展」的購屋者而言，具備相當高的吸引力，但並不適合對居住品質有高度要求的自住家庭。
主要購買理由在於其極具吸引力的總價門檻，以及「零公設比」與「高土地持分」所帶來的安全邊際。在老屋市場中，土地持分高通常代表著未來重建時的價值上限較有保障。加上周邊捷運建設與科園就業人口支撐，穩定的租金收益提供了長線持有的理由。
然而，買房者必須接受屋齡 57 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款年限可能縮短以及後續維修維護成本。同時，1 樓的隱私與安全問題需實地考量。若您目標明確在於穩定收租並預期未來捷運通車後增值，此物件值得列為優先比較對象；若主要考量自住舒適度，則建議再斟酌。
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