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觀音鋼構廠【7745】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：900.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：506.91 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦與建議 此物件值得購買，特別是針對需要大空間且重視物流便利性的中大型製造或倉儲企業。主要理由在於其「大路邊」的黃金位置結合「易招工」與「好停車」的實用優勢，能有效降低長期營運成本。此外，900 坪的大坪數提供了極高的擴充彈性，且 27.76 萬/坪的單價在觀音區工業用地上屬合理範圍。
注意事項 在決定購買前，建議務必委託專業技師進行「鋼構耐震與結構安全檢測」，確認 28 年屋齡下的廠房結構狀況，並評估後續可能產生的翻修預算。若您的業務規模能充實該空間，這將是一筆兼具自用效益與資產價值的投資。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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