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【汐止車站】邊間美三房低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：46.61 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求核心地段與學區資源的買家而言，是一個值得考慮的入手機會。
推薦購買的主要理由如下：
- 高性價比與低門檻：在汐止核心區能以低於 1200 萬的價格購入實坪三房，且無公設比浪費，大幅降低了購屋成本。
- 極佳的居住體驗：黃金三樓避開了底層的潮濕與頂樓的隔熱問題，邊間三面採光更是老屋難得的優點，居住舒適度高於一般老公寓。
- 長線增值潛力：隨著未來兩鐵（汐東捷運、基隆捷運）的建設與通車，核心地段的房價具有補漲空間，且學區房在少子化時代仍具抗跌性。
購屋建議： 建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認屋齡帶來的潛在維修需求，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃的穩健性。若您的購屋主力為自住且家庭成員能適應無電梯環境，此戶為極高性價比之選。
問與答
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