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【永春捷運】潛力邊間宅一樓免爬高
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3390 萬
- 參考單價：128.65 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
虎林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 附屬建物面積：8.19 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙永國小、興雅國小、永吉國中、興雅國中
生活機能：虎林市場
附近交通：永春捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙永國小、興雅國小、永吉國中、興雅國中
生活機能：虎林市場
附近交通：永春捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視個人需求與風險承受度而定
此物件屬於「地段與土地價值型」住宅，對於特定族群具有高度吸引力。
主要理由：
- 資產保值與增值潛力：信義區核心土地資源稀缺，約 10 坪的土地持分是該物件的核心價值所在。若看好周邊危老重建或都更題材，此戶位具備較高的補漲空間。
- 居住便利性無可取代：一樓免爬高的特質在老舊社區中極度稀有，對於有長輩同住或行動不便的家庭來說，是極具人性的居住方案。
- 學區與機能優勢：完全學區配置加上成熟的市場與捷運生活機能，提供穩定的生活品質與資產安全墊。
注意事項： 買家需接受屋齡老舊的事實，並考量短期內無電梯、單一衛浴的居住細節。若您的目的是投資未來重建紅利，或急需一樓便利宅供長輩居住，此物件為極佳選擇；若追求現代化大樓設施或期待短期內快速轉手獲利，則需審慎評估老屋流通性的限制。建議在購屋前進行詳細的結構檢測，並確認銀行貸款條件是否合意。
問與答
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