新店區重疊別墅
新店買屋 /
新店買房
-
青山鎮向陽特區 附車位 華城特區 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5075 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.69 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
頂城三街 115號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113照272346
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/22
- 保證金：1015 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：青山鎮向陽特區
- 總坪數：69.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.52 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 增建坪數：5.49 坪
- 土地面積：61.28 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 重疊別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-7
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有法拍經驗或具法律諮詢資源的買家而言，具備一定投資價值，但並不建議初次購屋者直接嘗試。
是否值得購買： 僅建議進階買家考慮。
主要理由： 雖然 5075 萬的總價在市場上具備競爭優勢，且屋齡新、坪數大，但核心風險在於「未辦保存登記」與「增建違建風險」。前者導致產權移轉登記程序複雜，後者則可能面臨未來拆除的財務損失，且依法無法對瑕疵求償。若買主有足夠能力處理產權登記問題及點交風險，此處價差帶來的潛在獲利空間足以補償風險；反之，若追求安心居住與簡單產權，則不建議入場。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
麥帥新城Ｆ區 溫馨三房 好市多 大全聯 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
首禮及第 一樓 重陽國小 三重市場 大台北法拍仲介
新北市 三重區
捷運復興崗站 中央北路三段正門牌雙戶隔5套房 大台北法拍仲介
台北市 北投區
金華街經典三房附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
聯虹天耀 溫馨三房附雙車位 富貴公園 家樂福 大台北法拍仲介
新北市 林口區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
寶鑽大樓 附車位 寧夏夜市 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
東區商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區