豐原房仲推薦黃金拍檔  豐原買屋 / 豐原買房 - 國聚之境｜稀有釋出，寧靜景觀方正2房B1坡道平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1298 萬
參考單價：36.65 萬/坪
地址：台中市豐原區仁洲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚之境
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.19 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：17.09 坪
土地面積：6.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-238

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理描述： 7668元/ 季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立葫蘆墩國小 / 市立豐原國中 / 豐原高中/ 豐原高商
鄰近公園：葫蘆墩公園、消防公園
生活機能：第一市場、五權路黃昏市場、家樂福、全聯
附近交通：豐原火車站、豐原客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入評估名單。主要原因在於其地理位置優越，位於豐原成熟區域，兼具完善的市場機能與交通優勢，且學區資源完整，對於家庭居住或出租投資皆具吸引力。

特別值得重視的是其產品配置，屋齡僅 4 年的「2 房雙衛浴」格局在市場上相當稀有，配合邊間戶與方正坪數，居住舒適度與坪效表現均佳，具備一定的保值與轉手潛力。

建議買家注意事項： 在進行議價前，務必確認總價與車位價格的具體組成（資料中 1298 萬與 1388 萬含車位開價似有落差），並確認 4 樓樓層對您而言是否足夠私密且採光無虞。若價格確認無誤，此物件對於追求新社區、高機能且需要雙衛浴功能的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。

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