基隆房仲四寶媽暖暖  暖暖買屋 / 暖暖買房 - 【基隆房仲四寶媽】花間川3房車採光好戶數少

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：32.69 萬/坪
地址：基隆市暖暖區暖暖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花間川
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.354 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.27 坪
附屬建物面積：5.418 坪
共同使用：14.666 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1850 元/月
鄰近學校：暖暖國小
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：全聯
附近交通：602
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一間非常適合「家庭居住」與「首購改善」的優質物件。

購買建議：值得購買。

主要理由如下：

生活機能極佳：位於暖暖市中心，日常採買、就醫、學童就學均在步行範圍內，省時且方便。
居住品質優秀：12 戶的極低戶數在公寓市場中相當難得，能確保住戶單純與居住安寧，且頂樓專屬空間提供難得的綠意體驗。
價格合理：總價 1450 萬包含車位，單價約 32 萬，在基隆同類型物件中具合理吸引力。

需注意事項： 由於車位為機械式且位於 2 樓，建議買方於看房時特別測試機械車位運作狀況，並確認 2 樓的採光與噪音狀況是否符合個人偏好。若能接受這兩點，此物件的高性價比與便利性將是長期持有的優勢。

問與答

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