12米路77坪傳家大
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馬賽機能12米路77坪傳家大別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
樂群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1陽台
- 總坪數：77.418 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.91 坪
- 附屬建物面積：0.868 坪
- 共同使用：2.64 坪
- 土地面積：31.01 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求「一步到位」的家庭購屋者，或是計畫在宜蘭蘇澳置產作為度假自用住宅的買家。最大的吸引力在於其 77 坪的大空間配置，結合 5 房 6 衛及 12 米道路優勢，能提供極佳的居住隱私與家族聚會空間，且屋齡 7 年屬於次新屋，維修風險較低。然而，若以短期投資獲利或極高流動性為考量，此物件則稍顯不足，因其總價高昂且屬非都會區大型別墅，未來轉手需面對較小的客群範圍。
購買建議： 若您預算充足且重視生活品質與家庭隱私，希望長期持有自住，此物件值得入手；但若對資金流動性或短期資本利得有高度期待，則建議謹慎評估區域供需與自身資金週轉能力。
問與答
羅東透天農舍
羅東透天農舍
郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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