永慶古家銘#別墅  吉安買屋 / 吉安買房 - 專任#慶豐6年新別墅4房#近中央路全聯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：33.45 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉北安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水苑
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：41.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「高機能性」與「投資回報」的買家，特別是多人口家庭或有意進行分租的投資客。

購買建議：值得考慮

主要理由：

地段與機能的平衡：雖為別墅但緊鄰中央路，享受了田園綠意的同時，保留了全聯與醫院的便利動線，生活機能並不孤單。
格局優勢：41.5 坪能做到 4 房 4 衛且含 3 間套房，在同等價位別墅中極為罕見，極具租屋或家族共居的實用性。
屋況新：6 年屋齡意味著水電、結構較不易有隱憂，且現房狀況好，能降低購屋後的裝修負擔。

若您能接受房間單坪較小且位於鄉鎮邊緣的特性，這是一項兼具居住品質與資產價值的標的。建議購屋者實地確認農地與住宅的距離及車庫產權歸屬。

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
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　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】