西濱鳳崗路農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：83.5 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
鳳岡路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.44 坪
- 土地面積：358.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北市鳳岡路三段，具備農舍特有的低密度生活品質與大坪數優勢，尤其適合符合購買資格且需獨立空間的家庭使用。以 4880 萬的總價計算，單價約 83.5 萬/坪，在該區域農舍市場中具備一定性價比，且 14 年屋齡相對新穎，硬體負擔較低。
是否值得購買： 若您符合農舍購買資格（如擁有農民身份）且以長期自住、家族傳承或尋求隱私空間為目的，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段優勢明確：竹北高鐵特區周邊發展成熟，保值性佳。
- 使用價值高：大坪數與多房型配置能滿足大型家庭或特殊居住需求。
- 風險可控：雖有政策與流通性風險，但價格合理且屋況尚佳，可抵銷部分持有成本。
惟若您僅以投資獲利或短期轉手為目標，則因農舍流通性低且政策風險高，建議慎重評估或轉向一般住宅市場。購買前務必確認自身身分資格及土地分區管制細節，以避免法律糾紛。
問與答
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