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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
球崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：60.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.21 坪
- 土地面積：32.368 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「穩定現金流」的投資型買家，若以自住舒適度為首要考量則不建議。
值得購買的主要理由： 此標的最大的亮點在於高租金回報率與地段優勢。月收 6 萬、年回報率接近 5% 的收益在當前房市環境中相當吸引人，且雙面路邊間與完善的商圈機能能有效降低出租風險。
購買前建議： 建議在簽約前務必委託專業技師進行詳細的建物安全檢測，確認 47 年屋齡的結構體狀況、水電管線老化程度及消防合規性。此外，需預留充足的整修預算以因應老宅的維護需求。若能妥善處理舊化問題並維持滿租狀態，此標的將是一筆具長期價值的投資。
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