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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.627 坪
- 附屬建物面積：3.694 坪
- 共同使用：17.126 坪
- 土地面積：5.294 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，但建議深入檢查屋況與貸款條件。
此物件位於台南東區核心地段，兼具成熟的學區資源與便捷的商業機能，對於重視生活便利度與子女教育的買家而言，具備相當高的居住價值。此外，室內裝修已重新更新且採光通風良好，能大幅降低購入後的整修成本。
然而，30 年的屋齡是主要考量點，買家在簽約前建議確認社區的公共基金儲備狀況及管委會運作狀態，並確認銀行貸款對於此屋齡的放款成數與年限限制。若價格符合市場行情且無隱蔽瑕疵，在該區域仍屬具競爭力的優質標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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