通霄店面  通霄買屋 / 通霄買房 - 通霄站前商圈角地店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13000 萬 (含車位價)
參考單價：47.05 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：276.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：276.3 坪
土地面積：503.886 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：畫線停車格

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：通霄國小/通霄國中
鄰近公園：虎頭山神社/新生公園
生活機能：通霄早市/全聯/7-11
附近交通：通霄火車站/61快速道路/國道三
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的可歸類為「高門檻穩定收租型」投資標的，對於資金充裕且追求長期被動收入的購屋者而言，值得納入考慮。

主要理由如下：

地點與地段優勢：位於通霄鎮核心商圈，鄰近火車站與主要幹道，人潮與物流動線穩定，具備長期的保值基礎。
租金收益保障：目前已出租給多家知名連鎖品牌，相較於空屋物件，大幅降低了找租時間成本與租金波動風險，現金流可預期性高。
產品條件新穎：屋齡僅 4 年，建物結構良好，短期內無需投入大筆維護費用，能確保投資報酬率。

若您的投資預算能負擔 1.3 億元的總價，且目標是配置穩定資產而非短期炒作，此物件具備相當的購買價值。

問與答

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通霄土地達人

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