公寓2樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區光

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1250 萬
參考單價：61.01 萬/坪
地址：新北市板橋區光武街 110巷 10弄 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一124金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.49 坪
土地面積：8.39 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：江翠國小江翠國小
鄰近公園：板橋石雕公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限且重視學區、交通便利」的首購族或投資者，但不建議對居住品質或無障礙環境有高需求的買家。

此物件位於板橋區光武街，最大的賣點在於總價親民且生活機能成熟，鄰近江翠國小與捷運站，非常適合剛出社會的年輕人、小家庭或是尋求收租價差的投資客。然而，50 年的屋齡與無電梯的設計，不僅影響居住體驗，更是未來貸款與轉手的重要關鍵。買房者在決標前，務必優先確認銀行對於高齡房屋的貸款成數與利率條件，並請專業人員詳細鑑別房屋結構與點交風險，若資金不足以支撐未來可能的整修費用，則需謹慎評估。總體而言，若能接受老公寓的條件，此物件可視為高 CP 值的入門選擇。

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