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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：595 萬
參考單價：48.61 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道台二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.7 坪
附屬建物面積：0.74 坪
共同使用：3.8 坪
土地面積：1.09 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區市政核心，地理位置與交通優勢明顯，對於依賴大眾運輸通勤或尋求完善生活機能的購屋者而言，具備高度吸引力。595 萬的總價在七期與市政周邊確實屬於低門檻，非常適合首購族、小家庭進駐或作為投資標的。

然而，屋齡已達 19 年且未含車位，購屋時需額外評估公共修繕基金狀況、停車便利性以及貸款年限限制。整體而言，若考量長期自住穩定性與租金收益，此物件值得購買，但建議加強水電與管路檢查，以確保居住品質。

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