林口電梯大樓
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林口捷運買屋 鉑晶三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：41.43 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.74 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：11.32 坪
- 車位坪數：5.61 坪
- 其他面積：5.61 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：湖南里活動中心
生活機能：全聯
附近交通：湖南里活動中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：湖南里活動中心
生活機能：全聯
附近交通：湖南里活動中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求捷運通勤便利性的剛性需求買方來說，是一個值得考慮的選擇。其主要亮點在於總價控制在 1700 萬以內即可擁有近 41 坪並含車位的大空間，且生活機能成熟，非常適合有小孩或注重生活便利的小家庭。
然而，您需要在購買前詳細評估該社區的維修基金狀況及房屋修繕需求，畢竟 17 年的屋齡意味著較多的居住維護成本。此外，坡道式車位在便利性上不如電梯車位，這可能會影響未來轉手的流動性。綜合評估，若您能接受老屋特性並願意將預算保留一部分作為翻新用途，此物件是具備實質居住價值的選擇。
問與答
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許蕙桂(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0927-557659
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證號: (107)登字第326596號
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